Сфера недвижимости в 2017 году. Чего ожидать? Стоит ли покупать жилье?

Падение цен на жилье и его причины

 В 2015 году жильё в России подешевело. Например, в Москве в среднем на 10-15 %. В 2016 году квартиры продолжают падать в цене. Причины этого явления следующие:

• нефть дешевеет;
• инфляция растёт;
• спрос уменьшается, впоследствии увеличивается предложение;
• процентная ставка по кредитам становится больше.

Основные тенденции на рынке недвижимости в 2017 году

 Из-за уменьшающегося спроса в этом году объёмы застроек будут сокращаться, что неизменно приведет к рецессии данного сектора экономики.

Цифры. Эксперты прогнозируют снижение цен на рынке недвижимости в пределах 5-7 % в 2017 году.

Однако, в противоположность мнениям специалистов, глава Сбербанка Греф Г.О. обещает восстановление сегмента уже в этом году.

Не менее авторитетные аналитики из РЭУ им. Плеханова и эксперты из Уральской палаты прогнозируют такие реалии для данной сферы в 2017 году:

1. Сокращение платежеспособного спроса.
2. Снижение предложения.
3. Замедление строительства.
4. Падение цен на квартиры.

Благодаря всем вышеизложенным не очень приятным факторам рынок недвижимости видоизменился, стал гибче по отношению к текущей экономической ситуации. Можно отметить несколько положительных нюансов сегмента на сегодня:

• застройщики смогли удержаться в стабильном положении, краха не произошло;
• цены на квартиры в Минске на сайте domovita.by стали больше соответствовать возможностям покупателя;
• правительство осознало важность поддержания жилого и нежилого фондов России;
• стало очевидным, что стремительное возрастание цен на квартиры уже в прошлом.

Что же делает правительство?

Д. Медведев продлил субсидирование ипотеки за счёт госбюджета. Лимит кредитования – до 1 трлн. руб. Размер субсидий уменьшился на 1 %. Ипотечный кредит получают по льготной ставке.

Вице-премьер Игорь Шувалов обнадёжил информацией, что к концу года возможным станет снижение процентов по ипотеке до 7-8 %. Это отметает необходимость ее последующего субсидирования.

Если Вы задумались о приобретении жилья

По причине снижения стоимости недвижимости в стране многие проявили интерес к этой теме. Ведь, во-первых, это надёжный способ  инвестировать деньги в рублях. Во-вторых – неплохая попытка избежать инфляции.

Однако при покупке в инвестиционных целях важно быть проинформированным, что прибыль от таких действий ожидается с 2020 г.

Поможем Вам определиться со временем покупки:

• Если у Вас есть ресурсы уже сейчас, не стоит ждать дальнейшего снижения цен. Рынок нестабилен, поэтому воспользуйтесь льготной ставкой по ипотеке и купите.
• При отсутствии достаточного количества денег не торопитесь с приобретением. Возможно, пока Вы соберёте нужную сумму, цены изменятся в позитивную для Вас сторону.

Новостройка или «вторичка»? Плюсы и минусы

По причине уменьшения стоимости многие владельцы передумали продавать вторичное жильё. Поэтому необходимо подписывать договора предварительной продажи со строками и остальными условиями сделки.

Совет. Можно внести задаток, оформив его передачу юридически. Таким образом, Вы лишний раз перестрахуетесь от потери денег.

Новостройки можно покупать только у проверенного застройщика, желательно достаивающиеся уже сейчас. Рынок очень нестабилен и только начинающееся строительство – чрезвычайно рискованное вложение.

Поговорим о стройках

К сожалению, застройщикам не позавидуешь в этом году. Ожидается замораживание площадок, будут уменьшаться размеры и количество строек. Спрос на рынке жилья будет оптимизирован только в 2019 году, тогда же увеличатся и цены.

Рекомендуем к прочтению