Собственный дом – как превратить его появление в праздник

Сейчас многие хотят, чтобы у них был собственный дом. При этом важно принимать правильные решения на каждом этапе его появления. В этом может наш сегодняшний рассказ.

Подготовка строительства и приобретение участка

На данном этапе нужно выбрать место, определиться с денежным средствами, отобрать проект и позаботиться о разрешении. Конечно важно правильно выбрать подрядчика.

Когда покупается участок трудно обойтись без риелтора или просто юриста. Вам придется осматривать участки или искать землю для строительства домов дешево.

Выбора участка означает, что вы обращаете внимание на:

То, какие существуют особенности участка, например, важен рельеф;
Наличие и подлинность документов владельца;
Где располагается участок. Кто захочет жить рядом с мусорной свалкой, например;
Инфраструктуру;
Вероятность дополнительных трат, например, если есть обветшалые постройки на участке.

Узнать это можно у владельцев-соседей или в администрации.

После выбора нужно выполнить:

Оценку по геологии и геодезии, а также по топографии. Грунтовые воды влияют на проект;
Огородить участок;
Определить место для мусора, где будут сжигаться отходы, замешиваться бетон.

Перейдя на наш сайт вы увидите проекты домов, которые пользуются наибольшим спросом.

Из чего строить, расходы

Материалы разные: кирпич, сендвич-панели, дерево, газобетон или пенобетон — у всех у них уникальные свойства. Чаще всего на выбор оказывает влияние рельеф и климат, а также экономическая составляющая.

Быстрее всего и дешевле делать из ячеистого бетона и СИП-панелей, например.

Смету лучше всего делать с прорабом. Потому что когда возвели стены, инженерные коммуникации могут вылиться в непредвиденные расходы.

Как подготовить проект и привязать его к местности

Типовой проект очень часто является наиболее перспективным.

Лучше всего его купить, так будут гарантии, так будут рекомендации. Когда это делается, то нужно определиться:

Будет ли у него второй этаж;
Какой будет форма крыши;
Количество комнат, их площадь;
Возможность постройки бани;
Какова высота помещений;
Количество санузлов;
Нужны ли гардеробы, и другое;
Какова отделка внутри;
Дополнительные удобства, например, рукомойник в гараже.
Теперь время определить где именно будет находиться дом на участке.

Разрешение на строительство

Документы берутся в местной администрации, готовится акт обследования участка и строительный паспорт. Сан-эпид и пожарников тоже важно не обойти вниманием. Тут согласовывается план застройки и у пожарников также электро- и газовая схемы. Строительный паспорт выдает комитет по архитектуре.

Ландшафтный дизайн и покупка материалов

Обустройство может казаться не важным, но позволяет:

Правильно выбрать места дома, других помещений и зон;
Определить, где будут проложены инженерные коммуникации;
Учесть сложный рельеф;
Сделать дренаж;
Оформить все в едином стиле;
Правильно выбрать растения.

Часто материалы заготавливаются в прок. Нужно понять, что их неправильное хранение, например, зимой может сильно ухудшить их качество. Приобретать лучше там, где могут предоставить сертификаты — это гарантия.

Выбор подрядчика

Многие думают, что без рекомендаций в этом деле трудно обойтись. Отчасти так и есть. Однако, тут можно и самому не допустить ошибок:

Можно изучить варианты у хорошего подрядчика, портфолио, сертификаты и так далее;
Важно заключить договор;
Важно проверять качество материалов. Для этого есть технадзор (назависимый) или проверка соответствия СниПам.

Возведение дома, фундамент и земляные работы Каркас Отделка и работы внутри

Важно обеспечить подъезд, продумать подачу воды, далее после наметок, откуда будет идти вода, и когда уходить канализация производится рытье траншей. Теперь время проложить и утеплить трубы. Далее нужно заложить фундамент. После заливки бетона, нужно времени до месяца. А пока можно продумать септик и колодец. Далее идут стены и перекрытия.

После этого отделываются стены, ставятся лестницы, балконы. Внутри утепляются стены, отделываются, делается пол, потолок, прокладывают электро-, водопровод, и канализацию.

Тут можно застраховаться.

Заключение

Завершается отделка внутри. Ставится кухня, сантехника. Завершается работа на территории. Подписывается акт приемки-сдачи работ. И далее делается регистрация в ГАСН и Госрегистре.

Сделать данный сложный процесс удовольствием не трудно! Важно правильно понимать значение каждого этапа!

Рекомендуем к прочтению