Строим дом: с чего начать и основные этапы

Как построить дом самостоятельно? Этот вопрос интересует все большее количество людей. Что ж, это вполне похвальное желание, для осуществления которого необходимо лишь найти квалифицированных специалистов, для которых качественное строительство дома – предельно простая задача.

Итак, вы выбрали строительную компанию и готовы приступить к заливке фундамента. Но перед этим следует решить ряд определенных задач.

Приобретение земельного участка

Еще до приобретения земли необходимо привлечение специалистов для геологического исследования участка и топографической съемки местности, проведения лабораторных исследований почвы, грунта и воды, составления геологических разрезов участка.

Важно: большинство специалистов рекомендуют осуществлять геологические исследования непосредственно во время выбора участка.

А также следует учитывать такую особенность, как близость участка к остальным жилым постройкам. В дальнейшем потребуется проведение инженерных сетей, а издалека это делать невыгодно.

Необходимо избегать следующих участков:

• рядом с болотистой местностью;
• в непосредственной близости от мусорных свалок;
• располагающихся вдали от инфраструктуры;
• недалеко от очистных сооружений;
• с затрудненным или невозможным доступом техники.

Подготовка проекта

Можно скачать проект из сети уже в готовом виде, приобрести в строительной фирме или же разработать вместе со специалистами. Не следует разрабатывать проект самостоятельно, так как из-за отсутствия необходимого опыта можно допустить ошибки.

Совет: если вы не хотите тратить время на проектировочные работы, возьмите на вооружение типовой проект.

Для разработки проекта необходимо определить следующие условия:

• размер бюджета;
• количество комнат;
• сколько этажей предполагается в доме;
• сколько человек будет в нем проживать;
• что будет находиться в комнатах;
• планируемая площадь комнат.

После определения всех нюансов постройки дома, необходимо найти проектировщика, который сможет осуществить разработку проекта согласно всем вашим пожеланиям и внесет в него корректировки при необходимости.

Привязка проекта к местности и его согласование

При том условии, что участок был уже исследован, необходимо будет произвести вынос проекта дома в натуральную величину. Далее следует согласовать проект с органами местного самоуправления. Этот этап состоит из нескольких шагов:

1. Получение разрешения на возведение дома.
2. Получение акта обследования земельного участка.
3. Оформление строительного паспорта на объект.
4. Согласование плана застройки с санитарно-эпидемиологической службой и пожарной инспекцией.
5. Получение строительного паспорта в комитете по архитектуре.

Строительство дома

Возведение дома включает в себя следующие этапы:

1. Проведение земляных работ. На этом этапе земельный участок выравнивают и роют котлован с помощью техники: бульдозеров и экскаваторов.
2. Заливка фундамента. В котлован засыпается щебень, толщина слоя которого составляет около 10 см, и сверху заливают битум. Затем следует опалубка, устройство бетонной подушки фундамента и монтировка армирующих элементов.
3. Возводятся стены фундамента с использованием бетонных блоков.
4. Возводятся стены и перекрытия.
5. Проведение монтажа стропильной системы крыши и укладка кровли. Выбирая материал для кровли, необходимо учитывать такие нюансы, как пожарная безопасность и возможный шум от ливней.

Многим кажется, что осуществить строительство дома очень легко – позволял бы бюджет. Как видите, это не так, и существует масса нюансов, о которых теперь известно и вам.

Рекомендуем к прочтению