Строительно-техническая экспертиза жилого дома

Специализированная оценка технического состояния здания или строительной конструкции может иметь две формы: заключение или техническая экспертиза.Необходимость подготовки такой документации возникает, когда в здании появляются царапины или прогибы, когда мы намереваемся изменить воздействие нагрузок, когда мы планируем модернизировать существующее здание (перестроить, расширить, надстроить) или изменить способ использования. Заключения и техническая строительная экспертиза частного дома в соответствии со строительным законодательством готовятся на основании визуального осмотра объекта, анализа имеющейся строительной или исполнительной проектной документации (при ее отсутствии на основании инвентаризации) и технологической документации. , а при необходимости – на основании необходимых тестов и расчетов.

ТЕХНИЧЕСКОЕ МНЕНИЕ

Техническое заключение определяет, анализирует и интерпретирует проект или фактическое состояние здания или его элементов и формулирует выводы относительно дальнейших планов рассматриваемого здания. Он создается на основе тщательного обследования объекта, анализа и интерпретации всей имеющейся проектной документации. Диагноз в таком исследовании ставится на основе знаний и опыта эксперта, поэтому техническое исследование этого типа должно быть подготовлено лицом со строительной квалификацией для проектирования без ограничений. Основная цель заключения – оценить анализируемое состояние объекта с учетом действующих правовых и технических норм. Он также должен давать возможность ответить на вопросы, являются ли запланированные планы для рассматриваемого здания (например, модернизация) осуществимыми и экономически оправданными.
Правильно подготовленное техническое заключение должно содержать:

• определение объема исследования и цели, которой оно должно служить;
• формальные основы;
• список или копия всей предоставленной проектной документации;
• описание и характеристика предмета исследования;
• рекомендации по теме исследования;
• окончательные выводы.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Техническая экспертиза – это причинно-следственное исследование состояния или технического события объекта. Уточняет текущее техническое состояние объекта и ищет причины любых неисправностей. Это более широкое исследование, чем техническое заключение, и, вопреки ему, оно основано не только на анализе проектной документации и визуальном осмотре объекта. Неотъемлемой частью экспертизы являются испытания материалов, замеры прогибов, смещений конструкций, необходимые расчеты прочности фундаментов, перекрытий, стен и других элементов конструкций, инвентаризация повреждений и оценка технологических решений, а также определение причинно-следственных связей. оцениваемое событие. Экспертиза позволяет сформулировать выводы, которые являются основанием для определения дальнейшей процедуры с предметом экспертизы. Они подтверждены объективными исследованиями, измерениями и расчетами. Детали исследования и объем исследования тесно связаны с целью экспертизы. Экспертные заключения чаще всего проводятся в отношении старых объектов, где требуются работы по укреплению и ремонту. Они также могут составлять основу для эффективного предъявления исков к ненадежному подрядчику строительных работ.

Рекомендуем к прочтению