Управление недвижимостью как вид предпринимательской деятельности

Учитывая ситуацию на валютном рынке, многие предпочитают инвестировать деньги в более надёжные активы, такие как недвижимость. Спрос на недвижимость даже во времена кризиса стабилен, поэтому инвесторы покупают дома, коммерческую недвижимость и зарабатывают. Такой вид предпринимательской деятельности требует определённых навыков, нужно уметь правильно управлять недвижимостью.

Далее рассмотрим более подробно что подразумевают под управлением недвижимостью.

Понятие и особенности управления недвижимостью

Ежегодно появляются новые жилые комплексы и коммерческие объекты, застройщики на выбор предлагают недвижимость любого класса. Для предпринимателей это возможность заработать на коммерческой недвижимости, для физических лиц – на аренде квартир.

Управление недвижимостью сегодня один из самых популярных способов получить высокий и стабильный доход. Цены на квадратный метр недвижимости растут, можно купить жильё подешевле и через год продать его дороже, или сдавать помещения (квартиры) в аренду, и каждый месяц получать доход.

Все операции с недвижимостью, от которых собственник получает доход, называют управлением недвижимостью.

В управление недвижимостью спб входит:

• Обслуживание зданий.
• Поиск клиентов (арендаторов).
• Арендная плата.
• Решение спорных вопросов.

Занимаются этими операциями управляющие компании. Если компания сотрудничает с частным лицом, в её обязанности входит поиск арендаторов и согласование всех деталей с владельцами. Если же собственником является юридическое лицо, то перечень обязанностей значительно расширяется.

Для управления жилой недвижимостью достаточно изучить рынок, чтобы узнать цены на жильё. Коммерческой недвижимостью управлять сложнее. Нужно следить за состоянием помещений, заниматься их обслуживанием, искать клиентов, уметь правильно оценить стоимость квадратного метра.

Преимущества управления недвижимостью

Управление недвижимостью выгодно, потому как можно:

• Увеличить спрос на недвижимость.
• Сэкономить время.
• Оперативно решать юридические вопросы.
• Сохранить имущество.

Сотрудничество с управляющими компаниями позволяет собственнику получать стабильный доход. Управляющая компания берёт на себя решение всех проблем, а собственнику остаётся получать прибыль, согласовав детали.

Что входит в управление недвижимостью?

В задачи управляющей компании входит:

• Повышение рентабельности недвижимости, увеличение доходов.
• Рациональное использование выделенных на обслуживание недвижимости средств.
• Ремонтные работы.
• Заключение договоров и решение других юридических вопросов.
• Расширение клиентской базы.
• Оформление страховки.
• Сбор арендной платы.

Главная задача управляющей компании – это представление интересов клиента. Компания занимается не только оформлением документов, но и следит за состоянием недвижимости, занимается её обслуживанием. В обязанности управляющей компании также входит оптимизация расходов и сбор прибыли. Специалисты составляют отчёты и согласовывают их с собственниками.

Изучая рынок, компания оценивает недвижимость и устанавливает выгодную для собственника арендную плату. Если объект не слишком привлекателен для клиентов, компания делает всё возможное, чтобы повысить его рентабельность.

Для собственника сотрудничество с управляющей компанией – это возможность сэкономить своё время и получать пассивный доход. Решением всех остальных вопросов занимается управляющая компания. За свои услуги управляющие компании получают часть прибыли от сделок.

Рекомендуем к прочтению