Выбираем квартиру в новостройке: советы специалистов
Несмотря на затянувшийся экономический кризис рынок недвижимости по-прежнему остаётся на плаву, а востребованность жилья на первичном рынке ежегодно только возрастает. Сделать условия своей жизни комфортными, обзавестись просторной кухней или спальней – это естественное желание, каждого нормального человека.
Квартиры в новостройках ЖК Четыре Горизонта имеют улучшенную планировку, по сравнению с квартирами в старых домах, здесь намного больше квадратура, именно поэтому жильё в новостройках так популярно сегодня. В этой статье попробуем разобраться более подробно в том, как же выбрать подходящую квартиру в новостройке и что нужно учитывать при выборе квартиры.
Основные недостатки, с которыми можно столкнуться
Даже учитывая все многочисленные преимущества новых квартир, недостатков в них тоже может быть предостаточно. Нередки случаи, когда после покупки жильцам самостоятельно приходится дорабатывать недостатки в квартире в виде растрескавшейся штукатурки, кривых стен и неровных полов. Мало того, что купленная квартира подлежит ремонту, чтобы заселиться, приходится тратить время на доработку перед ремонтом.
Жильцам также придётся самостоятельно покупать и монтировать сантехнику, квартиры с полной отделкой стоят намного дороже, в основном владельцам достаются голые стены и не обустроенные квадратные метры, в которые ещё придётся вложить немало сил и средств.
Но самым неприятным моментом могут стать поломки через несколько лет после ремонта, если застройщик сэкономил на материалах, либо рабочие работали с нарушениями, тогда приходится делать ремонт повторно.
Нередко с момента покупки квартиры до заселения в неё уходит несколько лет, поэтому для того чтобы минимизировать затраты нужно внимательней относиться к выбору жилья.
Выбираем дом
Для начала перед покупкой квартиры необходимо определиться с выбором новостройки, есть разные варианты домов, построенных по различным технологиям и с применением разных материалов. Наиболее распространённые варианты сегодня – это панельные многоэтажки, монолитные и кирпично-монолитные дома. В каждом из них есть свои преимущества и недостатки.
Большинство современных построек – это панельные постройки, этот метод строительства популярен потому как укоряет процесс работы, к тому же панели, производимые сегодня имеют отличные технические характеристики и хороший показатель теплоизоляции.
Два остальных вида строительства появились относительно недавно, и только набирают обороты. Преимущества таких домов в шикарной планировке, большой квадратуре квартир и бесшовном строительстве.
Выбираем расположение и планировку квартиры
В выборе расположения квартиры необходимо ориентироваться на несколько основных показателей:
- кто будет проживать в квартире (дети, пожилые люди). Выбирать высокие этажи не стоит, если вместе с вами будут жить родители или маленькие дети;
- вид из окна. Кто-то хочет панорамный вид, тогда последние этажи высотки оптимальный вариант;
- личные предпочтения.
Что касается планировки жилья, то здесь одних личных предпочтений недостаточно, нужно обращать внимание на расположение стен, наличие смежных стен с шахтой лифта или подвальным помещением.
Ценовая политика
Не стоит торопиться и соглашаться на первое предложение, перед покупкой жилья необходимо тщательно изучить все возможные варианты, после оценить состояние квартиры и уже тогда делать выводы. Узнав среднестатистическую стоимость жилья в данном регионе, владелец оберегает свой бюджет от растрат.
Покупка квартиры в новостройке – это всегда долгожданное приобретение, однако подходить к выбору жилья стоит предельно внимательно, чтобы избежать дополнительных неприятностей.
Рекомендуем к прочтению