Выбор оценочной компании при покупке жилья в ипотеку
Одним из наиболее популярных и доступных широким массам населения видов приобретения собственного жилища в нашей стране является ипотечный кредит. 
Покупка квартиры в ипотеку напрямую связана с необходимостью заказа услуг профессионального оценщика, поскольку в подавляющем большинстве случаев банки требуют выяснения как можно более точной рыночной стоимости имущества предоставляемого клиентом залога.
Зачем необходима оценка?
Результатом работы оценочной компании является оформленный в соответствии с действующими законодательными нормами и требованиями отчет, предоставляемый кредитной организации. Рассмотрим некоторые нюансы:
- Анализируя полученную величину рыночной ценности предмета, выступающего в качестве залога, и основываясь на указанной в итоговой документации информации, ответственные лица банка выносят положительное или отрицательное решение о выдаче заемных средств.
- Размер рыночной стоимости залога – один из важных ключевых критериев, влияющих на успешность оформления ипотеки. Вот почему желающим приобрести квартиру, воспользовавшись ипотечным кредитом, важно обратиться к услугам проверенной оценочной компании.
- Составленный отчет должен вызывать доверие у работников банковской структуры, а значит, фирма, предоставляющая оценщика, обязательно должна быть достаточно известной и авторитетной в финансовых кругах – только так можно будет рассчитывать на успешный результат.
Выбирая компанию для оценки залога, необходимого для покупки недвижимости в ипотеку, необходимо ориентироваться на отзывы предыдущих заказчиков и другую полезную информацию, которую можно найти об исполнителях в интернете.
Безупречный результат
Конечным итогом работы оценочной компании okap.ru является предъявляемый заказчику отчет, который может быть применен по месту востребования, в случае с ипотекой роль последнего играет кредитная организация. От того, насколько правильно составлена необходимая документация, зависит очень многое, поэтому полученный от оценщика отчет должен соответствовать самым высоким требованиям. Это еще один повод иметь дело только с проверенными исполнителями.
Выбираем золотую середину
Одним из распространенных критериев, на которые ориентируются клиенты, выбирая оценщика, является стоимость его услуг. В таких случаях чаще всего выбор сводится к одному из двух вариантов:
- Чересчур низкая цена – предпочтение самым дешевым услугам отдается в попытках сэкономить, при этом результат зачастую имеет самое низкое качество.
- Слишком высокая цена – запрашивается самыми известными фирмами и в большей степени продиктована их авторитетностью, а не качеством предоставляемых услуг.
Лучшим решением является ориентироваться на так называемую золотую середину – среднерыночные цены – уделяя больше внимания при выборе фирмы для оценки таким критериям, как отзывы и репутация.
Сроки исполнения
Одним из важных факторов при выборе оценочной компании для проведения оценки рыночной стоимости залога при оформлении ипотечного кредита является срок исполнения заказа. Обычно такая работа занимает от одного до трех дней, в зависимости от загруженности исполнителя и от конкретного района города. В некоторых случаях отличным решением может стать так называемый «срочный заказ», оплачиваемый по более высокому тарифу, но позволяющий получить готовый результат в куда более быстрые сроки, иной раз занимающие всего лишь несколько часов.
Выбирая оценщика недвижимости, необходимо понимать, что от качества и профессионализма его работы в деле выяснения актуальной рыночной стоимости квадратных метров залога, а также от правильности оформления итогового отчета, во многом зависит успешность получения положительного решения по заявке на выдачу ипотечного кредита.
Рекомендуем к прочтению
