Выбор застройщика: как избежать встречи с мошенниками?
Долевое строительство – это не просто один из лучших способов инвестирования, а еще и прекрасный шанс для сокращения финансовых расходов при покупке жилья своей мечты. И все же, приобретение «квартиры из будущего», существующей только на бумагах – шаг довольно рискованный. 
Сдадут ли дом в эксплуатацию? Не будет ли проблем с оформлением документации? Своевременно ли завершатся строительные работы? Все эти вопросы время от времени терзают сознание потенциальных «инвесторов». Конечно, от рисков и неприятностей в полной мере не застрахован никто. И все же, подходить к выбору застройщика нужно с максимальной серьезностью. Свести неоправданные риски к минимуму можно только вооружившись бдительностью, внимательностью и информацией про всех застройщиков Краснодара.
А вы знаете? В мире долевого строительства с незапамятных времен существует своеобразная памятка новичка, включающая перечень факторов на которые стоит обратить внимание во время поисков потенциального застройщика.
Известность, популярность, надежность
Первое, чем следует заняться, приступая к поискам идеального застройщика – это, несомненно, мониторинг Всемирной паутины. Все что нужно будущему долевику в данном случае – это упрямые факты. Никаких фантазий, никаких предположений – исключительно проверенная информация, опубликованная в надежных источниках. Одних только данных из официального сайта застройщика недостаточно – важны еще и отзывы клиентов. Не стоит забывать и о нездоровой конкуренции – «грязные» комментарии могут быть всего лишь плодом воображения недобросовестных «соперников». Разобраться где правда, а где ложь помогут собственные впечатления: не лишней будет ознакомительная «экскурсия» на уже сданный объект. Не обязательно напрашиваться в гости к кому-то из жильцов, достаточно пообщаться с местными «стражами порядка» – бабушками у подъезда. Подобные манипуляции помогут узнать о всех проблемах и недочетах из первых уст.
Документация
Честному застройщику от посторонних глаз прятать попросту нечего, поэтому он с легкостью может продемонстрировать клиенту полный пакет базовой документации. Прежде всего стоит ознакомиться с основоположными документами: разрешениями на проведение строительных работ и подвод коммуникаций и бумагами, подтверждающими право собственности на землю. Если юридическая документация для вас – «темный лес», прибегните к помощи квалифицированного специалиста. Он не только проанализирует документы, но и поможет грамотно составить договор долевого участия.
Наличие постоянных партнеров
О надежности застройщика можно судить и по наличию/отсутствию у него постоянных именитых партнеров. Сотрудничество с популярными строительными компаниями и известными инвесторами свидетельствует о честности и порядочности. А если застройщик поддерживает связь еще и с иностранными фондами инвестиций – значит законность его деяний подтверждается еще и независимыми заграничными аудиториями.
Цена вопроса
Многие непутевые застройщики пытаются соблазнить «непросветленных» клиентов с помощью различных акций, больших скидок и чрезвычайно низких цен. Вот только в большинстве случаев здравомыслящих людей подобная благотворительность настораживает. Резкое снижение цены за квадратный метр более чем на 30%, как и аукцион неслыханной щедрости в виде изначально низкой стоимости на метраж не спроста вызывает подозрения – резкий «обвал цен» свидетельствует о том, что с квартирой явно какие-то проблемы. Солидная и надежная организация никогда, ни при каких обстоятельствах не станет привлекать клиентов заведомо убыточными ценами.
Рекомендуем к прочтению
