Правила ремонта в арендованной квартире
Потерявшие цвет обои, трещины на потолке, затёртый пол: всё это не делает арендованную жилплощадь уютней, а проживание – более комфортным. Итак, так как же быстро и без больших вложений сделать качественный ремонт в съёмной квартире?
Основным правилом ремонта в арендуемом жилье является минимальные затраты со стороны квартиранта. Во многих договорах аренды зачастую прописывается возможность для арендодателя досрочно расторгнуть договор без объяснения причины, то есть, даже если хозяин утверждал, что жильё сдаётся на долгий срок, через какое-то время он может просто-напросто выставить вас за порог. Это также может быть связано и с тем, что, сделав качественный ремонт, вы тем самым повысите ликвидность жилья, и собственник захочет сдать его по более выгодной цене.
Прежде чем приступить к евроремонту в съёмной квартире, сначала необходимо подумать, нельзя ли обойтись «малой кровью». Первым делом нужно воспользоваться теми средствами, которые вы во время переезда можете забрать с собой. Даже самые обычные, но стильные шторы могут полностью поменять атмосферу в квартире.
Не пытайтесь сразу клеить новые обои, если на них остались пятна от предыдущих квартирантов, сначала попробуйте их отмыть. Изменить атмосферу в лучшую сторону в арендуемом жилье позволит освещение: грамотно подобранный торшер сделает более уютной даже самую непривлекательную квартиру. Помимо этого, также можно сделать перестановку, убрав все ненужные вещи на балкон.
Если вы решились всё-таки сделать ремонт, то он должен занять у вас не больше 2-3 дней, при этом вы не должны нанимать рабочих – ремонтировать нужно самостоятельно. Единственным исключением является тот случай, когда вы делаете ремонтные работы вместо того, чтобы вносить арендную плату. Однако следует учесть, что это довольно рискованное занятие, так как бывают случаи, когда после ремонта, собственник жилья выселяет квартирантов без объяснения.
Ремонт бывает двух типов: косметический и капитальный. Второй вариант ремонта арендодатели не часто просят выполнить квартирантов. Однако и косметический ремонт бывает разным: если переклеить обои и обновить покрытие потолка сможет любой, то класть плитку в ванной комнате и утеплять балкон должны только профессиональные рабочие.
Никогда не договаривайтесь с арендодателями на словах о том, чтобы сократить арендную плату на треть, например, за новую сантехнику: каждая сумма, которая была потрачена на строительные материалы, должна быть подтверждена чеком из магазина с одной стороны и договором с другой. Проблемы зачастую заключаются не в том, что все арендодатели хотят обмануть квартиросъёмщиков, а в том, что у каждого человека разный вкус и отношение к жилью. Поэтому перед тем, как приступить к работам, сначала необходимо выяснить предпочтения хозяина, а лучше отправиться вместе с ним в магазин.
В большинстве случаев ремонт в арендованном жилье предусматривает переклеивание обоев, побелку потолка и по необходимости замену напольного покрытия. Неровности на потолке можно также скрыть специальными пенопластовыми панелями, для отделки кухни отлично подойдут пластиковые панели, а для санузла – самоклеящаяся плёнка, которую можно приобрести через бесплатные объявления в Интернете.
Выбор стройматериалов для ремонта в арендуемой квартире является очень ответственным моментом, так как, с одной стороны, они не должны быть дорогостоящими, так как жильё всё-таки не ваше, но с другой стороны, дешёвая сантехника, обои, напольное покрытие довольно быстро портятся.
Рекомендуем к прочтению
