Налог 13 % рассчитывается с большей суммы, указанной в договоре купли – продажи или по кадастровой стоимости умноженной на понижающий коэффициент. При этом высчитывается сумма равная 1 млн. руб. или сумма, указанная в Вашем договоре, то есть расходы потраченные на покупку недвижимости.