Какие условия необходимо соблюдать, чтобы передать квартиру по договору ренты?

Необходимо обладать квартирой на правах собственника. Оформление муниципального жилья для передачи по договору ренты невозможно. Квартира должна быть приватизирована на имя получателя ренты. Проживание в ней посторонних лиц недопустимо (это условие не является обязательным по закону, но без его соблюдения договор подписать не получится).