Мне 23 года, из имущества имею садовый участок, я один собственник там. В маминой квартире я прописан без прав на нее. Сейчас имею долги, мама готова дать в долг, но требует в обмен сделать залог в виде дарственной на мою землю По ее словам, после того, как я отдам деньги, она все вернет. Но я боюсь, что она меня обманет или признает недееспособным, как быть?

При оформлении договора дарения вернуть землю можно будет только с позволения мамы, иного способа нет. Для защиты прав обеих сторон, стоит составит договор займа, залогом указать имеющийся участок. В таком случае будет защита у обеих сторон.