Все об обследовании строительных конструкций и сооружений

Оценка строительных качеств и характеристик сооружения в настоящий момент невозможна без проведения обследования. Оно должно определить возможные повреждения и дефекты, которые неизбежно появляются во время эксплуатации конструкций, и спрогнозировать их развитие во времени.

При любых строительных работах, затрагивающих первоначальный проект здания, например, реконструкции, необходимо провести обследование строительных конструкций и сооружений. Без него строительная организация не возьмется за составление проекта работ.

При перерыве в строительстве на объекте более года, обследование строительных конструкций и сооружений также будет необходимо. Оно проводится для решения о возможности продолжения строительства.

При сделках с недвижимостью обследования часто проводят для того, чтобы оценить реальную стоимость сооружения. Его проведение необходимо не только покупателю, но и продавцу, чтобы выяснить недостатки и дефекты объекта торга.

Порядок проведения обследования

Обследование строительных конструкций и сооружений проводят в несколько этапов

Уточнение данных

На этом этапе проводят первичный анализ полученных документов и определяют объем работ и их сложность. Точная стоимость становится известна на этом этапе.

Специалисты labstroy.com, прибывшие на объект, производят первичный осмотр, чтобы определить план проведения обследования и необходимые для этого приборы. Также они знакомятся с доступными документами по сооружению.

Детальное обследование

Полный осмотр конструкций объекта с фиксацией всех дефектов (часто используется цифровая техника для точной фиксации), работы по замеру и приборному обследованию характеристик (изменений грунта и осадки фундамента). Для определения прочностных свойств металлов конструкций используется лабораторный анализ.

Анализ полученных данных

По результатам детального осмотра и показаниям приборов производят технические расчет. Исходными данными являются выявленные дефекты, отклонения от первоначального плана сооружения и размеров и результаты лабораторных обследований конструкций объекта. После этого происходит оформление вывода и предоставление результатов обследования заказчику.

Результат

Техническое заключение, являющееся результатом обследования строительных конструкций объекта, должно содержать следующие части:

1. Конечный вывод об эксплуатации здания, о внесении изменений в первоначальный план объекта и реализации этих изменений.
2. Описание технического задания.
3. Выявленные серьезные дефекты.
4. Отдельные результаты исследований стен, кровли и фундаментов, а также найденные при этом дефекты.
5. Рекомендации для дальнейшей эксплуатации, построенные на выявленных дефектах, и для усиления конструкций, всего здания или отдельных помещений, где это необходимо.
6. Протоколы лабораторных исследований.
7. Чертежи.
8. Расчетная часть, если это необходимо.

Время проведения и конечная стоимость обследования строительных конструкций находятся в зависимости от следующих факторов:

• Местоположения конструкций
• Размеров и занимаемой площади
• Состояния конструкций
• Документального обеспечения и технического задания
• Доступности для визуального осмотра

Важно, что предоставление доступного пакета документов по зданию как можно быстрее очень сильно снижает сроки проведения обследования.

Обследование крупных и технически сложных сооружений лучше предоставить известным компаниям, которые смогут сделать это быстрее и качественнее.