К чему стоит присмотреться во время приобретения частного дома

Пандемия коронавируса оказала сумасшедший спрос на загородную недвижимость. Но даже с убывающей пандемией множество людей мечтаю о своем частном доме и на рынке спрос остается.

Но покупка частного дома это дело, к которому важно подойти с умом и внимательностью. Поэтому известный эксперт поведал о деталях, к которым стоит присмотреться и обратить внимание.

С чем важно определиться перед приобретением дома

“Если человек хочет уже готовый дом, то в первую очередь он должен заняться анализом своих потребностей: график работы (сколько дней в неделю нужно ездить на работу), далеко ли учатся дети.

Не стоит забывать и о плане на будущее и вспомнить о том, где будет лучше восполнять свою энергию и приводить себя в порядок: в общении с множеством людей в большом городе или в уютном доме только в кругу семьи. Важно спросить своих близких, которые тоже отправятся в купленный дом, взвесить все за и против”, — говорит эксперт.
Если все-таки окончательный выбор пал на покупку дома, то теперь важно быть подготовленным к покупке частного дома.

Уделять внимание нужно трем аспектам:

• Территориальный. Значит, что необходимо внимательно осмотреть локацию дома. Лучше записать места, в которые необходимо будет ездить в течение недели, к примеру, место работы, учебное заведение и т.д. Также определить время, затраченное для прибытия в эти места от дома.

Узнать о ближайших больницах, супермаркетах и т.д. Также поинтересоваться экологической обстановкой вокруг дома. Познакомиться с соседями, тем самым удастся узнать о местности, где расположены дома и другую важную информацию;

• Юридический. Проверить всю документацию о доме. Список документов большой, а также он может меняться с типом дома и участка.

Основной перечень документации:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
• Технический паспорт дома;
• Технический паспорт домовладения;
• Договор на подключение к коммуникациям;
• Правоустанавливающие бумаги на дом и участок;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.
• Важно также проверить и статус земельного участка;

Технический. Обратить внимание стоит на следующее:

• Крыша. Ее состояние легко показывает чердак и если в нем присутствуют подтеки, плесень и т.д. то крыше нужен ремонт;
• Стены снаружи. Если на них трещины и другие дефекты, то это говорит о серьезных проблемах дома, к примеру, неправильная усадка;
• Полы и перекрытия. Пол должен быть всегда ровным, а о состоянии перекрытий может рассказать потолок первого (если видно, что он прогнулся, то дела плохи);
• Подвал с фундаментом. Фундамент по достоинству может оценить только специалист, а вот подвал, если в нем видно следы потоплений, то это говорит о неправильном возведении фундамента и о его предполагаемом разрушении;
• Канализационная система. На трубах исключены подтеки, а вода должна сливаться быстро;
• Отопление;
• Электрическая система. У хозяев дома можно попросить включить все в доме и проверить, как хорошо система выдерживает нагрузку;
• Вентиляционная система. Проверить все ходы и убедиться, что они не забиты.

Рекомендуем к прочтению