Как правильно выбирать квартиру в новостройке и на что обращать особое внимание?
Понять насколько будет хорошая квартира на этапе строительства невозможно, однако учитывая некоторые факторы можно оценить состояние будущего жилья на стадии котлована. 
В этой статье собраны основные рекомендации экспертов на рынке недвижимости, придерживаясь которых можно заранее оценить все риски и принять верное решение.
Учитываем каждую мелочь
Недооценивать возможные риски приобретения жилья на первичном рынке не стоит, даже самый опытный эксперт не сможет дать гарантий, что в конечном итоге дом и квартира будут полностью соответствовать всем заявленным ранее обещаниям. Вмешаться в процесс может что угодно, никто не исключал человеческий фактор и халатное отношение, нечестность застройщика, поэтому обращать внимание нужно на каждую мелочь.
Ещё на этапе готового проекта дома, можно узнать некоторые его особенности. Выбирая дом не стоит зацикливаться лишь на самом объекте ЖК Московские ворота, не менее важна окружающая инфраструктура, транспортная развязка, и конечно же сама компания застройщик. Выбор застройщика – это самый важный фактор, на который стоит обратить внимание. Какая репутация у компании, не было ли судебных разбирательств, какую оценку получили предыдущие объекты – всё это очень важно.
Также специалисты рекомендуют обращать внимание на планировку будущего жилья, возможно тот вариант, который предлагает застройщик клиента не устроит, тогда можно внести коррективы. Если клиент остановил свой выбор на двухкомнатном жилье, то лучше если это будет планировка в виде распашонки, с окнами по обе стороны дома.
Нужно обращать внимание и на планировку подъезда, часто застройщики в корыстных целях, делают максимальное количество квартир на одном этаже, такое расположение будет не комфортным для жильцов, поэтому лучше всего выбирать варианты, где на этаже не больше 5-6 квартир. Все жильцы будут разными, и постоянно ругаться ними из-за шума доставляет немало хлопот.
По составленному проекту можно оценить всю систему коммуникаций, здесь будет видно, как проложены трубы, какая развязка в квартире, оценка этого фактора поможет разобраться в том, насколько уютной и удобной будет квартира.
Что нужно взять с собой на объект?
Когда стройка начнёт постепенно продвигаться, и от проекта работа продвинется к реализации, клиент имеет полное право регулярно посещать объект, проверять темпы, качество работы. При осмотре нужно обращать внимание на толщину несущих и межквартирных стен, перегородок, для этого понадобится рулетка. Чем толще стены кварты, тем лучше будет звукоизоляция в ней.
У рабочих также можно узнать об особенностях вентиляционной системы, чтобы определиться в дальнейшем с необходимым оборудованием для создания в квартире комфортного климата. Лучший вариант вентиляционной системы – это индивидуальная система очистки в доме.
Обязательно стоит поинтересоваться тем, какая электропроводка в доме, максимальная мощность нагрузки на каждую квартиру, сегодня у многих есть достаточно мощная бытовая техника, проводка должна выдерживать нагрузки.
Лифтов в многоэтажке должно быть несколько, в противном случае владелец рискует по утрам простаивать в пробках возле кабины, чтобы опуститься вниз.
Выбирая квартиру нужно учитывать расположение окон, хорошо, если спальня будет на солнечной стороне, это обеспечит комнату естественным светом и сделает её комфортной для пребывания. Палящее солнце на кухне не к чему, здесь и так будет повышенная температура, поэтому лучше, чтобы окна были в тени.
Покупка жилья на этапе строительства требует постоянного контроля и пристального внимания. Выбрав хорошего застройщика можно избежать многих неприятностей, но и себе необходимо вникать в процессы, чтобы контролировать процесс стройки.
Рекомендуем к прочтению
