Правила и порядок обследования зданий и сооружений
При приобретении недвижимости каждый будущий собственник заинтересован в том, чтобы она полностью соответствовала установленным нормам и требованиям. Только так можно рассчитывать на удобство и практичность последующего применения. Но вот визуально оценить качество строительства и, соответственно, удобства здания невозможно, поэтому поможет услуга технического контроля от профессионалов своего дела. Для работы применяются специальные устройства и материалы, поэтому можно рассчитывать на точное обследование и составление детального заключения. А также есть определенные стандарты, которым здание должно соответствовать для последующего составления акта технического контроля постройки или сооружения.
Важно! Проводить работы по техническому обследованию имеют право только специалисты, у которых есть специальные документальные разрешения и сертификаты на деятельность.
Для чего требуется техническое обследование
Владельцы автомобилей согласятся в том, что регулярный технический контроль позволяет предотвратить появление серьезных поломок. Точно так же и в случае с недвижимостью, так как ее регулярное техническое обследование предоставляет возможность сохранить его в идеальном состоянии. При внимательном отношении к деталям предоставляются все условия для определения скрытых дефектов, что и определяет удобства последующей эксплуатации. Но вот для точного результата нужно применять ТО, прописанное в ГОСТ «Правила обследования и контроля технического состояния зданий и сооружений». Такой документ содержит в себе все основные положения, благодаря чему исключается ошибка при проверке комфорта и технических удобств здания.
А также в ГОСТе прописаны следующие три группы ситуаций, когда требуется детальное техническое обследование зданий в соответствии с прописанными нормативными положениями:
- Периодические проверки проводятся в заранее прописанный график.
- Предупреждающие – это работы, которые проводятся при подозрении на техническую исправность здания.
- Добровольные проводятся по желанию собственника, если он хочется убедиться в безопасности сооружения.
Каждая из причин имеет свои законодательные требования и положения, которые стоит учитывать для правильного выполнения работ.
Перечень основных работ
При проведении технического обследования на сайте tech-expertiza.ru нужно проверять здания и сооружения по частям, поскольку только так можно рассчитывать на безаварийное применение в последующем. С точки зрения соответствующего ГОСТа, наиболее важными частями для обследования считаются:
- грунт;
- фундамент;
- детали кровельной системы;
- стены;
- балконы;
- лестницы;
- стыки и узловые части конструкции.
Постепенное обследование предоставляет возможность предотвратить появление неисправностей и поломок в последующем.
А также важно помнить, что каждый вид материала, используемый при строительстве, требует внимательного отношения при обследовании. Поэтому дополнительно стоит ознакомиться с положениями, прописанными производителем строительных материалов.
В ходе исследования фрагменты некоторых материалов могут взяться для пробы прочности, износостойкости и природного уровня влажности. Для этого используются лабораторные условия, поскольку для точного результата требуется точное и многофункциональное оборудование. И поэтому первоначально нужно внимательно выбрать компанию, которая будет проводить работы по техническому обследованию постройки.
Рекомендуем к прочтению
