logo
+7 (499) 332-334-10

Заработок на сдачи в аренду коммерческой недвижимости: от выбора площади до оформления сделки

Инвестиции в недвижимость продолжают оставаться одними из самых выгодных и уж точно самыми стабильными. При этом вкладывать средства можно по-разному – недвижимостью являются земля, офисы, кафе, склады и многое другое. Одним из самых интересных вариантов является покупка коммерческой недвижимости для сдачи в аренду. Оказывается, это достаточно выгодный способ заработка, в котором ещё достаточно места для новых участников.

Преимущества инвестиций

Важно: Сложно представить себе действительно стабильный заработок на сдачи в аренду коммерческой недвижимости, если всё делается поспешно и невнимательно. Наоборот, нужно выделить как можно больше времени на анализ рынка, изучение предложений, чтение полезных материалов – данных достаточно много.

Выбор любого способа инвестирования предполагает тщательный анализ. Не бывает абсолютных гарантий того, что решение будет выгодным, но инвестор точно будет понимать, что было предсказано правильно:

  • спрос на коммерческую недвижимость Йошкар-Олы высок, а аренда – лучший способ для множества компаний;
  • на рынке достаточно пространства для новых участников – далеко не каждый решится купить коммерческую площадь для сдачи в аренду;
  • вне зависимости от спроса на площадь в тот или иной период времени, сама недвижимость остаётся в распоряжении инвестора и может быть перепродана.

Поиск помещения

Из каких же параметров складывается возможность принять правильное решение во время выбора коммерческой недвижимости для последующей сдачи в аренду:

  • огромное влияние на текущую стоимость покупки и дальнейшую стоимость аренды влияет местоположение. Есть компании, которым не нужны престижные офисы, потому что они связываются с клиентами и партнерами через интернет, но если офис всегда полон клиентов – у него должно быть как можно лучшее место в городе;
  • важна транспортная доступность, а также текущее техническое состояние площади. Важно оценить, насколько комфортно добираться до здания, а также затраты на ремонт перед сдачей в аренду;
  • нужно оценить наиболее популярные запросы от компаний, которые ищут недвижимость в аренду. Чем они занимаются? Приобретаемая площадь должна подходить для их рода деятельности.

Оформление сделки

Совет: Не для каждого действия во время инвестирования нужно привлекать специалистов. Но когда площадь уже выбрана и стороны готовятся к совершению сделки, будет полезным обратиться за юридической помощью. Опытный специалист внимательно изучит документы и подтвердит, что всё проводится честно и по правилам – это обеспечит спокойным сон обеим сторонам сделки.

Какие документы должны быть изучены и подготовлены для того, чтобы не сомневаться в честности и правильном оформлении сделки купли-продажи недвижимости:

  • должно быть тщательно проверено право на собственность – является ли текущий продавец владельцем недвижимости;
  • не заложена ли недвижимость в качестве обеспечения кредита, не проводится ли процедура банкротства её владельца;
  • необходимо проверить выписки из ЕГРН, которые можно заказать на сайте Росреестра. Ещё один полезный инструмент – база судебных приставов;
  • покупка тоже должна быть правильно зарегистрирована – договор заключается письменно, на нём ставятся подписи сторон. Если у сторон есть усиленная электронная подпись – сделку можно провести электронно. Важно помнить: подписание договора – более важная часть сделки, чем оплата приобретаемой площади.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Укладка керамогранита большого размера. Поэтапное объяснение. Сложности и особенности. 

Укладка керамогранита крупного размера – не самая простая задача. Особенно для человека, который не обладает специальными навыками и опытом в области укладки плитки. Большинство людей просто найдут специалиста для данной задачи, но не все люди хотят или имеют возможность нанять профессионала. Для помощи таким людям была написана данная инструкция. Она поможет вам с укладкой крупногабаритной плитки. 

Что делать в первую очередь: менять окна или ремонтировать квартиру?

Перед началом ремонта необходимо продумать подробный план всех этапов модернизации помещений. Особенно важно правильно выбрать время установки новых окон, поскольку это чрезвычайно пыльный процесс.