По какой причине сдачу квартиры в аренду лучше производить по договору?

При сдаче недвижимости в аренду придется платить налог. Но при заключении договора обе стороны застрахованы от мошенничества и невыполнения обязательств. При заключении договора указывается точный адрес, паспортные данные и собственника и арендатора, прописываются обязательства в определенных случаях. В нем можно указать даже частоту посещения жилья собственником.